在市場(chǎng)端，中國(guó)建筑等一眾央企在行業(yè)增速不斷下降的大背景下，新簽合同額不斷創(chuàng)出新高，如中國(guó)建筑2018年新簽合同額高達(dá)2.3萬(wàn)億。以央企為代表的國(guó)有企業(yè)，從房建到基礎(chǔ)設(shè)施，從海南島到東北，從高端市場(chǎng)到中端市場(chǎng)，開疆拓土，所向披靡。市場(chǎng)在細(xì)分行業(yè)、區(qū)域、市場(chǎng)定位幾個(gè)維度，競(jìng)爭(zhēng)格局全方位分化。
企業(yè)間兼并融合的加速則使行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局進(jìn)一步固化。中國(guó)建筑自身實(shí)力傲視群雄，繼新疆建工、河北路橋等兼并案例后，其兼并重組繼續(xù)加速；中國(guó)中鐵戰(zhàn)略控股山西建投，北京市國(guó)資委不失時(shí)機(jī)地把城建與住總、建工與市政路橋進(jìn)行重組；綠地控股迅速擴(kuò)張建筑業(yè)板塊，將江蘇省建、貴州建工、天津建工等一眾企業(yè)收入囊中；上海建工與嘉興嘉城集團(tuán)合資成立上嘉建設(shè)，開啟了一種全新開疆拓土的方式。大企業(yè)在不斷進(jìn)行內(nèi)涵式增長(zhǎng)的同時(shí)，又開啟了外延式增長(zhǎng)模式。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局正在進(jìn)入收官階段，在可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，中小企業(yè)的資源越來(lái)越有限，市場(chǎng)生存空間越來(lái)越小，日子將越來(lái)越艱難。一位珠三角的民營(yíng)企業(yè)家告訴我：珠三角2億以上的項(xiàng)目，基本上被大型建筑企業(yè)一掃而光。
這是一個(gè)建筑業(yè)加速分化的階段，這種分化大致可以總結(jié)為三種類型：
一是國(guó)企與民企的分化。
2000年以后的國(guó)企改制，大量小型國(guó)有、集體建筑企業(yè)改制成民營(yíng)企業(yè)，未改制的國(guó)企大多為大型集團(tuán)企業(yè)，雖然數(shù)量不多，但規(guī)模巨大。在2015年以前，建筑業(yè)總體上呈現(xiàn)國(guó)企和民企齊頭并進(jìn)的態(tài)勢(shì)，在大規(guī)模的PPP項(xiàng)目推出以后，國(guó)企和民企開始加速分化，即使以施工總包發(fā)包，政府也更愿意把項(xiàng)目給實(shí)力強(qiáng)大、資源豐富的大型國(guó)企，民營(yíng)企業(yè)被擠入夾縫中生存。在市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速放緩的大背景下，我們依然看到大型國(guó)企普遍顯示出強(qiáng)勁的增長(zhǎng)趨勢(shì)，而民企，除少數(shù)頭部企業(yè)外，大多數(shù)進(jìn)入增長(zhǎng)停滯甚至下降的階段。國(guó)企民企的分化，是當(dāng)下建筑行業(yè)階層固化的最大現(xiàn)實(shí)。大型項(xiàng)目、政府項(xiàng)目基本上被國(guó)企承包，只要國(guó)企自己不犯錯(cuò)誤，民企要戰(zhàn)勝國(guó)企，似乎不太可能。
二是好企業(yè)和差企業(yè)的分化。
2000年，中國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值為1.25萬(wàn)億，2019年有望達(dá)到25萬(wàn)億，20年增長(zhǎng)了20倍。今天的世界建筑業(yè)可以分為兩部分：一個(gè)是中國(guó)建筑業(yè)，另一個(gè)是中國(guó)以外的建筑業(yè)。中國(guó)建筑業(yè)消耗了世界一半以上的水泥，一半以上的鋼材。正是風(fēng)起云涌的大建筑市場(chǎng)，培養(yǎng)了優(yōu)秀的建筑企業(yè)，也給一些非正常模式的建筑企業(yè)以生存空間——以資質(zhì)生存的掛靠模式和陪標(biāo)模式，以掛靠、代開票返稅的生存模式。漲潮的時(shí)候，他們也可以活得很滋潤(rùn)，現(xiàn)在開始退潮了，好企業(yè)和差企業(yè)高下立判。
建筑行業(yè)的龍頭企業(yè)，在行業(yè)增速下降的大背景下，依然保持高速度增長(zhǎng)。建筑央企優(yōu)勢(shì)工程局的數(shù)據(jù)顯示，他們?cè)谛潞灪贤I(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)都依然能保持20%以上的增長(zhǎng)率；筆者熟悉的優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)，也能在這三項(xiàng)指標(biāo)上保持20%以上的增長(zhǎng)。可見(jiàn)，當(dāng)下的建筑業(yè)市場(chǎng)，也可以這樣表述，“市場(chǎng)是國(guó)企的，也是民企的，但歸根結(jié)底是優(yōu)秀企業(yè)的”。
在一些大型建筑央企內(nèi)部，其二級(jí)子公司也在分化。有興趣的朋友可以去查查大型央企的年報(bào)，中國(guó)建筑的二級(jí)子公司在分化，中國(guó)中鐵、中國(guó)鐵建、中國(guó)交建等企業(yè)的二級(jí)子公司也在分化，優(yōu)秀的企業(yè)更加優(yōu)秀，存在問(wèn)題的工程局，想要實(shí)現(xiàn)逆轉(zhuǎn)困難重重。市場(chǎng)很殘酷，給弱勢(shì)企業(yè)以機(jī)會(huì)的時(shí)代已經(jīng)慢慢遠(yuǎn)去，項(xiàng)目承接、履約的資源都在向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集聚，弱勢(shì)企業(yè)、困難企業(yè)只能感嘆“門前冷落車馬稀”。銀行資金冷落他們，人才市場(chǎng)、分包商、材料商莫不如此。
三是低杠桿企業(yè)和高杠桿企業(yè)分化。
在經(jīng)濟(jì)快速擴(kuò)張的時(shí)候，高杠桿的企業(yè)往往能取得超額回報(bào)，在經(jīng)濟(jì)下行和去杠桿的大背景下，高杠桿的企業(yè)則要承受巨大的還債壓力。當(dāng)需要還債的時(shí)候，企業(yè)必須斷臂求生，因而造成比較大的資產(chǎn)損失。企業(yè)的杠桿與股市炒股的杠桿沒(méi)有多大差別，牛市加杠桿賺大錢，熊市加杠桿虧大錢。在這一輪去杠桿的過(guò)程中，有高杠桿的大集團(tuán)倒下，也有高杠桿的建筑企業(yè)倒下，如海航集團(tuán)，如東方園林，在倒下之前，他們都無(wú)一例外地風(fēng)光過(guò)。
除了倒下的高杠桿企業(yè)，也有還未倒下的高杠桿企業(yè)，這些未倒下的高杠桿企業(yè)，日子異常艱難，領(lǐng)導(dǎo)者夜不能寐，資金鏈的壓力如影隨形。一些企業(yè)甚至已經(jīng)開始出售資產(chǎn)，“哪怕八折也要盡快出售，現(xiàn)在賣比將來(lái)賣要強(qiáng)，活下去比什么都強(qiáng)”。華中第一高樓的停工和那個(gè)流傳出來(lái)的“關(guān)于項(xiàng)目因業(yè)主欠付工程款停工相關(guān)事宜”的公告，則引發(fā)人對(duì)建筑業(yè)上游企業(yè)資金緊張的無(wú)窮遐想。毫無(wú)疑問(wèn)，在去杠桿的大背景下，投資商去杠桿的壓力必然傳導(dǎo)到建筑行業(yè)。無(wú)論是建筑企業(yè)自身去杠桿還是其業(yè)主去杠桿，都將影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)。資金流緊張的時(shí)候，可接可不接的項(xiàng)目，要么不敢接，要么無(wú)力接，可付可不付的錢盡量不付，這樣一來(lái)無(wú)疑會(huì)減少企業(yè)的機(jī)會(huì)，繼而推高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本。
行業(yè)的不斷分化，形成了建筑企業(yè)的分層，并逐步固化，形成建筑業(yè)穩(wěn)定的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。
行業(yè)的頂層，無(wú)疑是大型央企、優(yōu)秀的省級(jí)建工集團(tuán)和少數(shù)的優(yōu)秀民企。
央企在品牌、資金勢(shì)力、人員團(tuán)隊(duì)、既有的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等多維度形成的綜合優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)高出一般建筑企業(yè)多個(gè)身段，市場(chǎng)壟斷和綜合勢(shì)力突出，使建筑行業(yè)頂層獵食者突飛猛進(jìn)。而大型國(guó)有建筑集團(tuán)的核心領(lǐng)導(dǎo)不斷與省市主要領(lǐng)導(dǎo)的洽談和合作，凸顯了國(guó)企的政治優(yōu)勢(shì)，讓人感受到建筑民企被邊緣化的現(xiàn)實(shí)；毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)一段時(shí)間，無(wú)論重組是否繼續(xù)，頂層的競(jìng)爭(zhēng)，依然是優(yōu)秀國(guó)企之間的競(jìng)爭(zhēng)。行業(yè)頂層競(jìng)爭(zhēng)者，將把基建項(xiàng)目、房屋公建的高端項(xiàng)目、制造業(yè)領(lǐng)域的大中型項(xiàng)目盡數(shù)收入囊中。
行業(yè)的中層，是普通國(guó)企、優(yōu)秀的大型民營(yíng)企業(yè)和有特色、聚焦專業(yè)的中小型企業(yè)。
中層企業(yè)主要在房屋建筑領(lǐng)域?qū)ふ疑婵臻g，如房地產(chǎn)開發(fā)為主的住宅建設(shè)領(lǐng)域，這是市場(chǎng)化程度最高、成本競(jìng)爭(zhēng)最激烈的市場(chǎng)。在這個(gè)建筑業(yè)最大的細(xì)分市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)激烈、利潤(rùn)微薄，企業(yè)無(wú)須高大上的技術(shù)能力，只需要在成本控制、資源組織、人員管理和服務(wù)方面顯示出足夠的競(jìng)爭(zhēng)力。在橫流的滄海中，依然有企業(yè)，尤其是民營(yíng)企業(yè)顯示出做大規(guī)模、做出利潤(rùn)的能力，務(wù)實(shí)和堅(jiān)韌向前的民營(yíng)建筑企業(yè)，依然能找到生存的空間。也就是在這一領(lǐng)域，國(guó)企和優(yōu)秀民企，八仙過(guò)海各顯神通。它們之間的競(jìng)爭(zhēng)，似乎還沒(méi)有結(jié)束，但最終也必將形成相對(duì)的壟斷競(jìng)爭(zhēng)。
行業(yè)的底層，則是大多數(shù)普通中小型建筑企業(yè)。
建筑業(yè)的底層，有蕓蕓眾生，他們或依附大中型總包企業(yè)生存，或在小型市場(chǎng)偏安一隅，低成本是他們主要的競(jìng)爭(zhēng)策略。雖然在夾縫中隨波逐流，他們依然如小草、如螻蟻，頑強(qiáng)生存。
以筆者的估計(jì)，90%的建筑企業(yè)居于建筑業(yè)的底層。一些案例大致反映出這些建筑企業(yè)生存的艱難和生存的頑強(qiáng)：2016年初安徽滁州一個(gè)1000萬(wàn)的市政項(xiàng)目，350家企業(yè)參與投標(biāo)；2016年底江蘇昆山一個(gè)2000萬(wàn)的市政項(xiàng)目400家企業(yè)參與投標(biāo)；2017年9月，福建柘榮縣1000萬(wàn)的市政項(xiàng)目1100家企業(yè)參與投標(biāo)；2019年10月安慶市公共資源交易監(jiān)督管理局發(fā)布公告，826萬(wàn)的改造項(xiàng)目416家企業(yè)參與投標(biāo)，其中146家企業(yè)商務(wù)標(biāo)異常相同并對(duì)此進(jìn)行處罰，標(biāo)的800多萬(wàn)的項(xiàng)目，沒(méi)收保證金2300多萬(wàn)。
從企業(yè)的分化到行業(yè)格局的固化，是大多數(shù)傳統(tǒng)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，家電行業(yè)、汽車行業(yè)大抵如此，建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的固化來(lái)得更晚，但也必然會(huì)來(lái)。建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局從分化到固化，是綜合差異長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，有外部環(huán)境、政策的因素，也有企業(yè)自身能力的因素。無(wú)論企業(yè)處在哪個(gè)層次，傳統(tǒng)的建筑行業(yè)賺大錢、快錢、急錢的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，企業(yè)的思路需要向賺小錢、慢錢、長(zhǎng)期錢的方向轉(zhuǎn)變，沒(méi)有這種觀念的改變，即使在行業(yè)的頂層，也會(huì)被擠壓到行業(yè)的底層，這是社會(huì)發(fā)展、時(shí)代發(fā)展的使然，也是建筑行業(yè)發(fā)展的必然。
（摘自：南京建筑業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)）
