樓市去行政化的步伐正越走越快。繼7月19日蘇州松綁90平方米以上住宅限購(gòu)后，25日記者又從江蘇省住建廳獲悉，從7月26日起，無(wú)錫市取消90平方米以上（含90平方米）住房的限購(gòu)政策，90平方米以下住房繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)。
2011年2月21日起，無(wú)錫正式施行限購(gòu)令政策，核心細(xì)則有三：1、對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在該市市區(qū)內(nèi)向其售房；2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在該市市區(qū)內(nèi)向其售房；3、無(wú)法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在該市市區(qū)內(nèi)向其售房。
由于需求導(dǎo)入不足，無(wú)錫樓市的活躍度在省內(nèi)并不突出，限購(gòu)執(zhí)行后，當(dāng)?shù)貥鞘谐山桓堑兔�。從今年上半年成交的�?shù)據(jù)看，量?jī)r(jià)齊跌成為商品住宅市場(chǎng)寫照，土地市場(chǎng)成交也創(chuàng)近年新低，而由于信貸政策并無(wú)絲毫放松，因此即便部分開(kāi)發(fā)商使盡招數(shù)促銷，但成交效果也較為有限，尤其是高端市場(chǎng)庫(kù)存高仍然是一個(gè)難以逾越的鴻溝。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，無(wú)錫目前庫(kù)存已突破900萬(wàn)平方米，去化周期需要29個(gè)月，大戶型去化周期則超過(guò)了80個(gè)月。
