湖南路地塊將建100層摩天大樓,其高度與鼓樓的紫峰大廈相差無(wú)幾。湖南路04、05地塊城市設(shè)計(jì)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整昨日在南京市規(guī)劃局公示,這一地塊突破限高天花板,為這座摩天大樓讓路。 根據(jù)公示,湖南路04、05地塊位于湖南路西端北側(cè),西流灣公園以東,馬臺(tái)街兩側(cè),總用地面積約4.9公頃,現(xiàn)狀為多層住宅小區(qū)、鼓樓職業(yè)學(xué)校,商場(chǎng)、圖書(shū)發(fā)行大廈,以多層建筑為主。按照《南京老城控制性詳細(xì)規(guī)劃》(2011),該地塊規(guī)劃控制為商業(yè)、辦公、酒店、酒店式公寓用地,建筑高度04地塊≤300米,05地塊≤150米,地塊平均容積率8.0,建筑密度50%。 為對(duì)湖南路第二次提升改造,進(jìn)行湖南路中心區(qū)域發(fā)展和總部經(jīng)濟(jì)建設(shè),原鼓樓區(qū)政府邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)這一地塊城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案研究。昨日公示城市設(shè)計(jì)方案顯示,這一地塊的建筑將由3棟超高層塔樓及裙房組成,主要功能為商業(yè)、辦公、酒店、酒店式公寓等混合,建筑高度≤438米,地上總建筑面積約52萬(wàn)平方米,地下建筑面積約26.5萬(wàn)平方米,容積率12.1,建筑高度60%,地下部分與西側(cè)西流灣公園地下空間整合建設(shè),建成后地面恢復(fù)市民廣場(chǎng)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)圖顯示,馬臺(tái)街兩側(cè)將建3棟超高層塔樓及裙房。其中在馬臺(tái)街的西側(cè)最高一棟將達(dá)到100層,高438米,同時(shí)旁邊配58層高的裙房;馬路東側(cè)則是70層的高樓。3棟超高樓與鼓樓的紫峰遙相呼應(yīng)。 這100層的高樓是否會(huì)成為南京的第一高樓呢?記者了解到,紫峰大廈地上89層,地下3層,但是高450米,為大陸第二高樓。如今湖南路的100層湖南路摩天大樓限高438米,可以說(shuō)與之相差不多。 |