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近年來從來都沒有一項(xiàng)政策像這次的“國(guó)五條”一樣惹來如此眾多的非議，特別是針對(duì)20%的差額所得稅，一時(shí)間無論是論壇網(wǎng)絡(luò)抑或微博評(píng)論基本都是一邊倒地對(duì)政府進(jìn)行嘲諷和批評(píng)。賣房的自不必說氣得似乎要吐血，氣憤政府平白無故的搶錢，強(qiáng)行將賣房收益輕而易舉的拿走20%，買房的也似乎一致的叫喊當(dāng)前的賣方市場(chǎng)實(shí)際上是稅收被轉(zhuǎn)移由買家承擔(dān)，反而增加購(gòu)房成本。
但20%個(gè)稅發(fā)布，無疑更增人們對(duì)遺產(chǎn)稅開征對(duì)于貧富差距調(diào)節(jié)的期待。20%的差額所得稅主要損害的是不多數(shù)的投資房地產(chǎn)的富人利益，但是最后還是政府拿的多，希望這些錢能�？顚Ｓ�，用于保障房、經(jīng)濟(jì)房類的投資，以達(dá)到降低房?jī)r(jià)的影響。
國(guó)五條一夜把老百姓私有財(cái)產(chǎn)劃給政府
國(guó)五條里邊我覺得最大的問題就是對(duì)房產(chǎn)增值進(jìn)行征稅，也就是說，如果做房地產(chǎn)投資賺了一百塊錢，中間的20塊錢要交給政府。這項(xiàng)政策的程序合法性是非常有問題的。
我前幾天做了一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算，如果全國(guó)城鎮(zhèn)商品房面積是250億平米，如果每一平米的均價(jià)是五千塊錢，全國(guó)城鎮(zhèn)商品房的總價(jià)值就是125萬億元，假如說這些房產(chǎn)當(dāng)初的購(gòu)置成本是40萬億元的話，那么就憑這樣的一個(gè)文件就把本來是老百姓擁有的17萬億元財(cái)富一夜之間劃到了政府的手里面。把老百姓的財(cái)富這樣打擊性地轉(zhuǎn)移到政府手里的事，居然行政部門就可以決定，而不需要通過全國(guó)人大和各級(jí)人大的立法機(jī)構(gòu)公開論證和投票來決定！我覺得所有的中國(guó)人都應(yīng)該意識(shí)到，這是非常具體地威脅到老百姓的私有財(cái)產(chǎn)的舉措。
如果這種涉及到老百姓的十幾萬億元的財(cái)產(chǎn)的安全的決策，都不需要經(jīng)過立法的程序，今天可以為了住房安全，明天也可以為了糧食安全，或是為了空氣安全，以及等等其他的安全，等等似乎可以在當(dāng)時(shí)受到民意支持的事項(xiàng)，以這些為借口，把本來屬于老百姓的財(cái)產(chǎn)通過一紙文件就轉(zhuǎn)移到政府的手里面。所有的中國(guó)人都應(yīng)該從這次的國(guó)五條里面看到自己的財(cái)產(chǎn)面對(duì)的威脅有多大。
房產(chǎn)稅的撈錢
前幾年，就有專家說，設(shè)計(jì)不合理的房產(chǎn)稅疑似撈錢。
房產(chǎn)稅顯然是一種財(cái)產(chǎn)稅，是公眾為擁有房屋這種財(cái)產(chǎn)而納的稅。西方許多國(guó)家征財(cái)產(chǎn)稅，因?yàn)楣竦乃接胸?cái)產(chǎn)能受到法律的保障，公民能從自己的財(cái)產(chǎn)中獲得穩(wěn)定的收益和保障——為這種財(cái)產(chǎn)納稅是正當(dāng)?shù)摹？晌覀児竦乃疆a(chǎn)，并沒有得到很好的保障。就說這作為多數(shù)民眾最大私產(chǎn)的房屋，最大的產(chǎn)權(quán)不過只有70年，為僅有70年產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)支付財(cái)產(chǎn)稅，是不是很不公平？而且，即使70年，很多時(shí)候也得不到保障，一聲拆遷令下，房子輕易就被推土機(jī)推掉了。這種產(chǎn)權(quán)現(xiàn)實(shí)下，房產(chǎn)稅十分可笑。其二，在土地出讓金占了房?jī)r(jià)多半部分的現(xiàn)實(shí)下，房產(chǎn)稅很不合理。房子是建在土地上的，人們買房很大程度上就是在買土地和空間——人們既然為買房付了那么高的土地出讓金，再征房產(chǎn)稅就很牽強(qiáng)了，無疑是一種重復(fù)收稅。這個(gè)問題上，任志強(qiáng)說得不錯(cuò)，所有實(shí)行房產(chǎn)稅的國(guó)家，房屋持有前相關(guān)環(huán)節(jié)的門檻會(huì)大大降低，而我國(guó)現(xiàn)在有土地使用費(fèi)、農(nóng)田占用費(fèi)等一大堆，還有增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。地方政府賣地時(shí)早征了70年的土地出讓金，之后再征收房產(chǎn)稅就與搶錢無異了。
合法性問題。無代表，不納稅；代表不同意，不能隨便稅——這是基本的憲政和法治常識(shí)，房產(chǎn)稅這么重要的稅種，當(dāng)然應(yīng)該像車船稅立法一樣，須由全國(guó)人大去立法的�？傻胤秸焙鸷鸬匾鞯姆慨a(chǎn)稅，根本沒經(jīng)過全國(guó)人大，而是依據(jù)那個(gè)1986年通過的《房產(chǎn)稅暫行條例》，這顯然是不合法的。不經(jīng)正當(dāng)法律程序開征新稅，不經(jīng)民選代表同意就掏老百姓的腰包，與掠奪無異。 |
