在2011年安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《安徽省城鎮(zhèn)住房保障“十二五”規(guī)劃》中便明確指出，“十二五”期間，全省需建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程173.55萬套。小編在5月4日了解到，截止4月底，全省今年新增建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)改造住房已達(dá)到16.6萬套，可以預(yù)見，接下來保障房將大量入市。相比商品房市場(chǎng)的低迷，保障房對(duì)于如今死氣沉沉的合肥家居市場(chǎng)來說，無疑是注入了一針強(qiáng)心劑。
小編還從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到的，未來五年，我國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬套。對(duì)于家居行業(yè)來說，這千萬房源無疑是一塊巨型的市場(chǎng)“金礦”。這塊“金礦”到底有多大呢？小編算了一筆賬，每套保障房平均以2萬元的家裝費(fèi)來算，3600萬套即意味著在未來數(shù)年里，家居市場(chǎng)會(huì)有七千多億的市場(chǎng)潛力。單以安徽目前已經(jīng)建設(shè)完成的16.6萬套來說，也會(huì)有30多億的市場(chǎng)價(jià)值。
但通過針對(duì)業(yè)內(nèi)人士采訪發(fā)現(xiàn)，盡管安徽保障性住房市場(chǎng)總量很大，但總體來說還是微利市場(chǎng)，但對(duì)于合肥家裝企業(yè)來說，想進(jìn)入保障房裝修市場(chǎng)，對(duì)企業(yè)實(shí)力和資歷都有一定的要求，而且就算能承接到保障房項(xiàng)目，往往利潤(rùn)也被壓得非常低了。
保障房裝修也被家裝企業(yè)視為今年的市場(chǎng)重點(diǎn)。但是要真正進(jìn)入這部分市場(chǎng)，合肥家裝企業(yè)紛紛表示“有難度”。一位不愿透露姓名的家裝行業(yè)人士告訴記者，對(duì)于合肥主流家裝企業(yè)來說，現(xiàn)有的價(jià)格體系還很難完全符合保障房業(yè)主的心理價(jià)位。
如果要降低現(xiàn)有的裝修價(jià)格，則必須對(duì)產(chǎn)品、模式以及成本結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，這對(duì)于任何一家家裝企業(yè)來說都不敢輕易嘗試。因此，眼下合肥有的家裝公司嘗試以“團(tuán)裝”的方式進(jìn)入保障房裝修市場(chǎng)，降低裝修價(jià)格，以薄利多銷的方式開發(fā)市場(chǎng)。
