中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布最新報(bào)告稱(chēng),2011年2月,全國(guó)100個(gè)城市住宅的平均價(jià)格為8686元/平方米,環(huán)比上漲0.48%,100個(gè)城市中有80個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比仍在上漲,反映出目前房?jī)r(jià)正處于一系列調(diào)控政策的消化階段。而針對(duì)去年來(lái)一直維持上漲態(tài)勢(shì)的房?jī)r(jià),國(guó)家已要求各城市要在一季度公布年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。目前,銀川、貴陽(yáng)、昆明已公布控制目標(biāo),南昌、太原、天津等少數(shù)城市已明確3月底前公布,廣東也已硬性要求各市在3月底前公布。
昨日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布最新報(bào)告,2011年2月,全國(guó)100個(gè)城市住宅的平均價(jià)格為8686元/平方米,環(huán)比上漲0.48%;100個(gè)城市中,有80個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,2個(gè)城市與上月持平,18個(gè)城市呈現(xiàn)環(huán)比下跌。
環(huán)比漲幅居前的城市分別是:汕頭、宿遷、徐州、株洲、濰坊、福州、洛陽(yáng)、南通、佛山、湛江,其中汕頭和宿遷漲幅介于2%-3%之間,徐州、株洲等城市價(jià)格漲幅在1%-2%之間。另有常熟、烏魯木齊等10個(gè)城市的漲幅也處于1%-2%之間,沈陽(yáng)、中山等60個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。
另外同比方面,北京、上海等十大城市同比上漲遠(yuǎn)超15%,仍呈現(xiàn)全線上漲趨勢(shì)。中國(guó)指數(shù)研究院研究員分析,二月份環(huán)比上個(gè)月房?jī)r(jià)的漲幅不超過(guò)1%,呈現(xiàn)了高位持平狀態(tài);而受各類(lèi)調(diào)控政策疊加影響,目前全國(guó)樓市成交量皆全線下跌,北京、上海、廣州和深圳等一線城市的樓市成交量大幅萎縮,部分城市下跌幅度甚至達(dá)八成,房?jī)r(jià)下行壓力逐漸累積。
住建部強(qiáng)調(diào)地方政府要切實(shí)負(fù)責(zé)控制房?jī)r(jià)
有業(yè)內(nèi)人士分析,雖然“新國(guó)八條”出臺(tái)后的2月,房?jī)r(jià)仍維持上漲態(tài)勢(shì),但中央控制房?jī)r(jià)的決心不減。住建部部長(zhǎng)姜偉新前日也再次強(qiáng)調(diào),堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,地方政府要切實(shí)承擔(dān)起責(zé)任。
根據(jù)“新國(guó)八條”要求,2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力,合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),并于一季度向社會(huì)公布。要求各城市明確“限價(jià)”,這在近年的樓市調(diào)控中還是首次。
根據(jù)公開(kāi)信息,目前已有銀川、貴陽(yáng)、昆明3市公布了2011年的年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。銀川市表示,2011年銀川市新建商品住房?jī)r(jià)格上漲幅度,要控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅以內(nèi),同比增幅要低于10%;貴陽(yáng)市的目標(biāo)是嚴(yán)格控制新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值;昆明則表示房?jī)r(jià)漲幅不能超過(guò)人均可支配收入增長(zhǎng)水平。
另有部分地方政府也已明確表示將按照“新國(guó)八條”要求,在3月底前公布。
2月25日召開(kāi)的廣東全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議,就已明確要求各市提出本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),并于一季度向社會(huì)公布。昨日,杭州出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》,也表示將在3月底前向社會(huì)公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。此外,還有南昌、太原、天津等數(shù)個(gè)城市作出了3月底前公布的承諾。
有業(yè)內(nèi)人士分析,對(duì)于地方政府來(lái)說(shuō),控制目標(biāo)訂高了,完成指標(biāo)就有難度,訂得太低,又擔(dān)心中央不滿意,這對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)是一道難題。