第七屆綠色建筑大會傳遞出許多積極的信號。然而，當(dāng)“綠色革命”序幕拉開，加快綠色建筑發(fā)展的條件已然成熟、政策信號日益強(qiáng)烈、成本問題亦被“正名”之時(shí)，如何走出一條符合中國國情的綠色建筑之路，成為擺在面前的迫切問題，也是大會上諸多政府官員、業(yè)界專家、企業(yè)代表的共同呼吁。中國式綠建之路，意味著什么？
2000余人共享的開幕式、24場論壇、150多家參展企業(yè)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主辦、5大部委聯(lián)合支持、24家國內(nèi)外行業(yè)協(xié)會學(xué)會與11個(gè)國際組織共同參與、3個(gè)外國大使館正式出席、全國20多個(gè)省份的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委）廳長及數(shù)十位市長參加……這是對3月28日~30日在京召開的第七屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會（下稱綠色建筑大會）的快速掠影。
在這一連串讓人驚嘆的數(shù)字背后，在“綠色建筑:讓城市生活更低碳、更美好”的宏觀主題之下，國內(nèi)外政府官員、生產(chǎn)制造商、運(yùn)營商、系統(tǒng)集成商、金融投資機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、高等院校及科研院所知名專家等，集中展示和討論了國內(nèi)外綠色建筑與建筑節(jié)能的最新科技成果、發(fā)展趨勢、成功案例，研討了相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、政策措施、評價(jià)體系、檢測標(biāo)識，共議中國式綠色建筑推進(jìn)之路。
“從啟蒙邁向快速發(fā)展”
“未來五年，我國綠色建筑的發(fā)展將從啟蒙階段邁向快速發(fā)展階段�！�28日下午，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興發(fā)表了《中國綠色建筑行動計(jì)劃（草案）》主題報(bào)告，并做出上述斷言，引發(fā)極大反響。
“從啟蒙邁向快速發(fā)展”的趨勢，也在此次大會中得到了實(shí)景寫照。三天期間，論壇、展覽、企業(yè)活動豐富多彩，與往屆相比，表現(xiàn)出新的特點(diǎn)：
從理論到實(shí)際，從宏觀概念轉(zhuǎn)向更多地關(guān)注生態(tài)建材、供熱體質(zhì)、保溫材料等微觀產(chǎn)品層面，關(guān)注現(xiàn)實(shí)可操作層面；從單一到多元，從理念到技術(shù)，呈現(xiàn)出由單體建筑向綠色社區(qū)、生態(tài)城市，用能由常規(guī)能源向清潔能源、由政府推動節(jié)能向全民自覺行動轉(zhuǎn)變的態(tài)勢。深圳光明新區(qū)、唐山曹妃甸生態(tài)城、天津中新生態(tài)城、無錫太湖城等一批生態(tài)城市的案例解析引發(fā)關(guān)注；針對400億平方米的既有建筑改造的研討、分享，構(gòu)成大會重要亮點(diǎn)；生態(tài)城市指標(biāo)體系構(gòu)建與生態(tài)城市示范評價(jià)（2010~2011）、招商地產(chǎn)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技促進(jìn)中心簽署綠色建筑合作框架協(xié)議、昆山花橋國際商務(wù)城發(fā)布低碳城市建設(shè)行動綱要白皮書等，更成為大會重要成果。
尤為值得關(guān)注的現(xiàn)象是，眾多知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)深度參與、興趣濃厚，萬科、萬通、萬達(dá)、方興等活躍其間，成為現(xiàn)場追逐的焦點(diǎn)，綠色房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展、中國房地產(chǎn)企業(yè)的綠色實(shí)踐與分享等分論壇更是人氣火爆，房地產(chǎn)業(yè)的“綠化”成為共識。
經(jīng)過6年的積累與沉淀，“綠色建筑大會無論是會議規(guī)模還是影響力都逐年遞增，今年可以說是最盛大的一次”，中國綠色建筑委員會主任委員王有為對《中國建設(shè)報(bào)·中國住房》記者說道。
誠然，會議僅是縮影，其背后是近年來綠色建筑理念的深入人心、相關(guān)實(shí)踐的漸次鋪展，是“快速發(fā)展”即將到來的重要積淀�；蛉缰袊ㄖ茖W(xué)研究院上海分院總工程師孫大明所斷言，2011年開始將進(jìn)入“泛綠”階段。
前奏響起，一場波瀾壯闊的“綠色風(fēng)暴”可期可見。
政策信號強(qiáng)烈
“加快綠色建筑發(fā)展的條件已經(jīng)成熟。今后要全面推行綠色建筑‘以獎代補(bǔ)’的經(jīng)濟(jì)激勵政策，具體可從專項(xiàng)補(bǔ)貼、物業(yè)稅減半征收、土地招拍掛前置條件、適當(dāng)提高容積率、購房貸款利率優(yōu)惠等方面，著手推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展。”仇保興發(fā)出的現(xiàn)場信號，令人振奮。
事實(shí)上，在節(jié)能減排的國家戰(zhàn)略之下，大力推行綠色建筑的重要意義已經(jīng)無需贅述，尤其是在快速發(fā)展的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，綠色建筑被視為“一次性解決建筑的舒適度、解決建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地的全面方案，是綜合性最節(jié)約的方案”。
趨勢已定，重在實(shí)施。在第七屆綠色建筑大會上吹來的風(fēng)表明，未來將推行一系列政策組合拳。一方面，政策支持力度將空前加大，未來可能采取的措施包括購房貸款利率優(yōu)惠，在試行房產(chǎn)稅的地區(qū)對綠色建筑減半征收，在土地招拍掛時(shí)設(shè)置條件，如不是綠色建筑就不能投標(biāo)，或者大面積建設(shè)綠色建筑的可以優(yōu)先等。此外，全面推行“以獎代補(bǔ)”的經(jīng)濟(jì)激勵政策，對綠色建筑設(shè)專項(xiàng)補(bǔ)貼，而對新建綠色建筑達(dá)到30%以上的小城鎮(zhèn)，則命名為“綠色小城鎮(zhèn)”，并一次性給予1000萬至2000萬元的補(bǔ)助，等等。對此，企業(yè)反響強(qiáng)烈�！斑@些政策對于綠色建筑比例占到50%的綠地集團(tuán)來說意義更大。”綠地集團(tuán)總建筑師胡京認(rèn)為。
另一方面，大規(guī)模建設(shè)的保障性住房將成為綠色建筑大發(fā)展的契機(jī)，各級政府將紛紛借此機(jī)遇強(qiáng)化綠色建筑的落實(shí)，人們傳統(tǒng)印象中價(jià)格較低、居住環(huán)境質(zhì)量不高的保障房將有望率先成為綠色建筑。帶領(lǐng)深圳市參加此次大會的深圳市常務(wù)副市長呂銳鋒便表示，未來5年，深圳建設(shè)的24萬套保障性住房，將全部按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
而談及“十二五”期間的綠色建筑發(fā)展基本策略，仇保興描繪出一幅漸進(jìn)式藍(lán)圖：過去五年，采取自愿申報(bào)的辦法，使得綠色建筑從零起步，獲得每年100以上的標(biāo)識標(biāo)志；未來五年，每年獲得標(biāo)識的建筑應(yīng)達(dá)到300甚至500個(gè)；到“十三五”時(shí)期，綠色建筑將進(jìn)一步覆蓋所有建筑類型。
成本“正名”
“南方和北方綠色建筑成本有差別嗎？”“萬科要做綠色建筑，會不會因此提高房價(jià)？”“深圳保障房建成綠色建筑后，成本將增加多少？”在從綠色建筑到低碳生態(tài)城市分論壇上，圍繞綠色建筑的成本問題，網(wǎng)友通過現(xiàn)場微博形式，展開了熱烈的提問。
事實(shí)上，在綠色建筑的推進(jìn)中，許多從業(yè)者正是顧及綠色建筑初期增量成本，加之對綠色建筑技術(shù)沒有完全掌握，因而不愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，躑躅不前。
對此，上述分論壇主持人、深圳建筑科學(xué)研究院院長葉青態(tài)度明確：“綠色建筑的本質(zhì)決定了它一定是低成本、高品質(zhì)的建筑，而成本也是動態(tài)的、可控的�！�
據(jù)中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心主任程學(xué)軍介紹，2008年~2010年，我國共有113項(xiàng)建筑獲得綠色建筑標(biāo)識，其中，項(xiàng)目整體單位面積增量成本為每平方米122元，一、二、三星級分別為每平方米41元、111元、242元，換算成增量成本的占比，一、二、三星級的比例分別為1%、2.2%、3.4%。
這個(gè)數(shù)據(jù)并沒有支持人們“綠色建筑成本過高”的普遍觀點(diǎn)。對此，聯(lián)合技術(shù)公司集成化建筑解決方案副總裁戴尚德也認(rèn)為：“綠色建筑并不一定以成本上升為代價(jià)，一些相關(guān)方不太了解綠色建筑帶來的真正好處。在我們的設(shè)計(jì)中，一些建筑能夠降低20%左右的能耗，這就意味著4~5年便能收回投資�！�
而即便增量成本較高，也并不意味著項(xiàng)目總成本就一定居高不下。已經(jīng)獲得了綠色建筑三星級標(biāo)識的深圳建科院大樓，其建筑技術(shù)專項(xiàng)成本約為每平方米570元，與全國64棟綠色建筑項(xiàng)目相比，位于高成本區(qū)，但其總建安成本（土建、設(shè)備、室內(nèi)裝修等）約每平方米4300元，僅為深圳同類辦公樓造價(jià)的2?3左右。
由此可見，從全生命周期的角度而言，只要不是一味追求技術(shù)、產(chǎn)品的堆砌，綠色建筑是可以實(shí)現(xiàn)低成本，同時(shí)獲得高性價(jià)比的。對成本問題的答疑解惑，將使更多的普通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建材部品生產(chǎn)企業(yè)增添綠色建筑實(shí)踐的信心。
走中國式綠建之路
盡管大會金發(fā)碧眼云集、國外企業(yè)光彩照人，但是，更多的專家及業(yè)內(nèi)學(xué)者仍熱切地關(guān)注著如何探索中國式的綠色建筑之路。正因此，作為綜合論壇的最后一個(gè)主題演講，清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心教授、中國工程院院士江憶充滿激情、滿含期待的講話博得了滿堂彩。
“不能走和西方一樣的道路，一定要探索一條中國的路徑�！敝袊慕ㄖ芎牟⒎窃S多人鼓吹的那樣，是發(fā)達(dá)國家的2~3倍，江億通過大量的數(shù)據(jù)比對和案例呈現(xiàn)表明，無論是面積平均建筑能耗還是人均建筑能耗，中國的情況甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于美國。
但是，太多實(shí)例表明，運(yùn)用大量先進(jìn)節(jié)能技術(shù)的建筑也并未真正實(shí)現(xiàn)低能耗，究其原因，至關(guān)重要的一點(diǎn)是，“使用模式的不同導(dǎo)致的能耗差異遠(yuǎn)大于采用節(jié)能技術(shù)與否造成的能耗差異。使用模式是影響建筑能耗更重要的原因�！苯瓋|舉例道，美國大部分辦公樓全年24小時(shí)恒溫恒濕，而中國則習(xí)慣上班開啟、下班關(guān)閉，兩種不同使用模式之下，使用的節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)生的能耗結(jié)果也大相徑庭�！叭珪r(shí)間、全空間的使用模式一定比分時(shí)間、分空間的使用模式耗能。”
“我們鼓勵的不僅是高用能效率，還包括堅(jiān)持走節(jié)約型道路，一切設(shè)計(jì)、評估標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)以此為參照、為基準(zhǔn)，而不能照搬所謂“標(biāo)準(zhǔn)工況”的西方模式�！苯瓋|如此說道。
走中國式綠色建筑之路，還意味著應(yīng)該完善和履行適合我國國情的綠色建筑設(shè)計(jì)、建造、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，意味著采用因地制宜的綠色技術(shù)與材料等，不久前在業(yè)內(nèi)引發(fā)熱議的中國綠色建筑三星認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)與美國LEED標(biāo)準(zhǔn)之辨、中國傳統(tǒng)建筑的被動式智慧的再熱等，正是對“中國式”的探索與反思。
