在風(fēng)景秀美的百家湖東側(cè)，江寧鳳凰廣場延伸部分的北側(cè)，一座灰褐色的建筑，便是新近落成的江寧會展中心。不過，這座大門上掛著“江寧會展中心”的建筑，并非城市展館公共建筑，而是搖身變成了一家酒店。更讓人不解的是，會展中心內(nèi)部設(shè)立的“江寧規(guī)劃展示館”，一周七天的時(shí)間只有周六上午半天對市民開放。
1.8億元興建會展中心
記者從公開的資料中獲悉，江寧會展中心原名為“科技展覽館”項(xiàng)目，立項(xiàng)批文為寧經(jīng)管委發(fā)〔2010〕33號。作為城市公共建筑，該會展中心也享受到了極其珍貴的城市資源——建筑落址于百家湖畔，緊鄰江寧鳳凰廣場。
“以前這邊還是綠地�！彪p龍大道附近的一位居民向記者表示，以前他們經(jīng)常到湖邊散步，一兩年前這邊被圍擋起來，說是要建一個(gè)展覽館，他們還想著以后要過來看看。這個(gè)原名為“科技展覽館”的項(xiàng)目，在立項(xiàng)信息中也是一處對市民開放的城市展館，建筑總面積為15900平方米，總投資為1.8億元。
2010年11月份，該項(xiàng)目正式開工，經(jīng)過16個(gè)月的建設(shè)，于今年4月份正式竣工。不過，在竣工之后，該項(xiàng)目門口掛出的牌子卻是“江寧會展中心”。
會展中心搖身變成酒店
從“科技展覽館”變成“會展中心”之后，該項(xiàng)目的變化并沒有停止。記者在會展中心現(xiàn)場看到，中心的東側(cè)墻面上雖然掛著“江寧會展中心”的字樣，但是大門緊閉；中心西側(cè)掛著“麗湖亞致酒店”的牌子，酒店的大門則正常對外開放，里面的工作人員正在忙著清潔維護(hù)。
“負(fù)一樓到五樓都是酒店，五樓是我們的空中花園，有KTV和咖啡廳。”酒店的工作人員將記者當(dāng)成了賓客，熱情地向記者介紹會展中心的相關(guān)情況。該工作人員告訴記者，會展中心委托給臺灣麗致酒店集團(tuán)經(jīng)營管理，酒店目前可以容納500人進(jìn)行宴會餐飲，此外還有一個(gè)大的會議廳，8個(gè)小的會議室，除了宴會外還可以舉行商務(wù)會議。在酒店的三、四樓，則設(shè)置了90個(gè)豪華客房，另外還有一批湖景套房。此外，酒店還設(shè)有酒吧、咖啡廳、KTV、浴室、SPA等休閑場所。目前，酒店尚處于試營業(yè)期間，酒店的試營業(yè)時(shí)間不足一個(gè)月。
記者在酒店大堂現(xiàn)場了解到，該酒店為高星精品酒店，消費(fèi)和五星級酒店不相上下。試營業(yè)期間，酒店的普通客房折后價(jià)格是638元/間，湖景套房折后價(jià)格更是達(dá)到了2988元/間。
展示館每周只對外開放半天
和酒店大堂的熱情服務(wù)和精美雅致相比，會展中心一樓北側(cè)還有一處黑燈瞎火的“江寧規(guī)劃展示館”。酒店的工作人員向記者表示，展示館目前不開放，每周只有周六上午對外開放，開放時(shí)間為8點(diǎn)半到11點(diǎn)半，其余時(shí)間展示館都不對外開放。
記者在沒有燈光的展示館內(nèi)看到，這是一個(gè)面積約600平方米的展示大廳，大廳內(nèi)的主要陳設(shè)就是一個(gè)江寧區(qū)的沙盤模型。此外，在沙盤模型的周邊墻上，則設(shè)置了一批江寧規(guī)劃建設(shè)成果。“還是有人過來的，里面有空調(diào)嘛。”現(xiàn)場陪同記者探視的一名保安向記者表示，最近周六的時(shí)間，會有附近的居民過來，展示館會有工作人員進(jìn)行燈光演示和講解，更重要的是，展示館內(nèi)有空調(diào)。
1.8億元興建的會展中心，總建筑面積為15900平方米，僅僅保留了600平方米的展示大廳對公眾開放，同時(shí)每周的開放時(shí)間也僅僅只有半天，會展中心究竟是酒店還是城市展館？現(xiàn)場的一位工作人員表示，他們什么也不知道。除了周六上午對外開放外，他們還會接到江寧區(qū)規(guī)劃局的安排，經(jīng)常有政府領(lǐng)導(dǎo)過來視察和開會，這個(gè)時(shí)候他們也會開放展示館并進(jìn)行講解。
用途改變暴露設(shè)計(jì)缺陷
從城市公共會展建筑，搖身變成餐飲酒店之后，由于建筑用途性質(zhì)的改變，讓“變身”后的會展中心暴露出不少缺陷，最明顯的就是停車位數(shù)量的設(shè)置無法滿足酒店的使用要求。
上周六，江寧會展中心舉辦了一場南京某開發(fā)企業(yè)宣傳活動(dòng)，由于活動(dòng)現(xiàn)場請來了頗具爭議的經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平，因此吸引了不少開發(fā)人士和準(zhǔn)業(yè)主前來。結(jié)果，這場活動(dòng)幾乎讓江寧會展中心的停車陷入癱瘓，大批無處停放的車輛像麻將牌似地停放在會展中心門口，已經(jīng)沒有了自由出入的可能；更有一批私家車被迫停到了雙龍大道的人行道上，堵住了進(jìn)入會展中心的無障礙通道。麗湖亞致酒店的工作人員向記者表示，會展中心一共配建了120個(gè)地下停車位，無法滿足酒店餐飲會議停車需要，“真不知道當(dāng)初是怎么設(shè)計(jì)的”。
江寧會展中心停車位緊缺的尷尬，完全是因?yàn)榻ㄖ猛靖淖儗?dǎo)致。根據(jù)南京市2010年《南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》， 江寧會展中心每平方米需要配建0.6個(gè)車位，按照這一標(biāo)準(zhǔn)，會展中心需要配建的車位數(shù)量為96個(gè)。但是，如果按照“附屬配套餐飲娛樂”的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，會展中心需要配建的車位數(shù)量為318個(gè)。
職能部門將予以關(guān)注調(diào)查
“科技展覽館”如何變成了“會展中心”，“會展中心”又如何變成了餐飲酒店？在城市核心地段，城市公共建筑如何成為了高端豪華的消費(fèi)場所？昨日，記者首先致電采訪了南京市江寧區(qū)規(guī)劃局，江寧區(qū)規(guī)劃局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，江寧會展中心是否涉嫌用地性質(zhì)變更，他們將進(jìn)行關(guān)注和調(diào)查。
“會展中心不是我們在負(fù)責(zé)�！苯瓕巺^(qū)規(guī)劃局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，他們只負(fù)責(zé)會展中心中的江寧規(guī)劃展示館部分。對于會展中心立項(xiàng)建筑用途改變，他們暫時(shí)對情況不了解；對于是否涉嫌會展用地性質(zhì)改變成酒店商務(wù)用地，他們將進(jìn)行關(guān)注和了解后才能回答。稍后，記者再次采訪江寧區(qū)規(guī)劃局，辦公室工作人員表示需要第二天才能答復(fù)。
“會展中心配設(shè)部分餐飲很正常，但是變成餐飲就有問題了�！蹦暇┦凶〗ㄎ嚓P(guān)人士在接受記者采訪時(shí)表示，他們也會對江寧會展中心變成酒店進(jìn)行進(jìn)一步的核實(shí)和了解。
