北京師范大學金融研究中心主任鐘偉想勸開發(fā)商不要漲價。當然，他也預料到了結果，這一定會招致開發(fā)商們的反對。“很多開發(fā)商對經(jīng)濟學家的看法是不屑一顧的。”他心里明白。
他進一步解釋，消費者買漲不買跌，有時漲價的房子有人買，降價的房子卻賣不動。盡管大環(huán)境不好，一些自信滿滿的開發(fā)商仍相信該項目在區(qū)域內(nèi)獨一無二，如果其他開發(fā)商漲價，自己卻沒有漲價，這難道不是愚蠢？但集體漲價招致的惡果，可能是更猛烈的調(diào)控政策，對所有開發(fā)商不利。并且，剛性需求消費者的購房能力十分脆弱，任何大幅提價的行為都會讓市場的回暖趨勢戛然而止，屆時再降價只會換來更被動的局面。鐘偉自嘲，也許對宏觀層面對開發(fā)商集體理性的思考，不能阻止個體的非理性行為。
開發(fā)商眼中的經(jīng)濟學家總是高屋建瓴，和實際相脫離。首創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光說，經(jīng)濟學家和開發(fā)商的實際感受是不一樣的，經(jīng)濟學家分析問題有“框框”和既定的模式。
但有時，經(jīng)濟學家和開發(fā)商也站在一條戰(zhàn)線上。有開發(fā)商曾經(jīng)以20萬元的出場費邀請某經(jīng)濟學家捧捧場，在論壇上發(fā)表主題演講，順便在演講中再談一兩句項目。當然這是被有獨立精神的經(jīng)濟學家所不恥的。如果說“出場”在所難免，也有人更愿意堅持自己的觀點。
經(jīng)濟學成為獨立學科雖然只有200多年的歷史，但是學派眾多，彼此承繼的脈絡很復雜，在總體學術邏輯上莫衷一是。經(jīng)濟學家和開發(fā)商們的觀點總有分歧，在全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生看來，分歧既是因為方法論的不同，也因為代表不同的利益集團。
如果說開發(fā)商的局限性在于短視和過分看重個體的利益，經(jīng)濟學家同樣擁有局限性。經(jīng)濟學當然地以經(jīng)濟效率為自己的價值目標，即研究對有限資源的有效利用。這使得經(jīng)濟學能回答一些問題，但同時也造成經(jīng)濟學的根本性局限。即使在經(jīng)濟領域，效率也不是人們唯一的價值取向。經(jīng)濟學從單一角度出發(fā)來看待事物，就極大地削弱了自己對現(xiàn)實的解釋能力，并造成自己在許多復雜問題面前的束手無策。
此外，經(jīng)濟學的很多描述，大多只有在法制良好，市場秩序健全等環(huán)境下才近似成立。但現(xiàn)實不是伊甸園，我們往往并不擁有理想中的環(huán)境。有經(jīng)濟學家提出，改革環(huán)境，正是我們要做的。但改革現(xiàn)實的代價將有多大？尤其是為適用理論而改變現(xiàn)實，是否會付出無法承受的代價？無人知曉。
華遠地產(chǎn)董事長任志強經(jīng)常轉發(fā)經(jīng)濟學家、中歐國際工商學院經(jīng)濟學和金融學教授許小年的微博，他對許小年的很多看法表示認同。巧合的是，在博鰲·21世紀房地產(chǎn)2012年年會上，許小年演講完后，就輪到任志強發(fā)言，二者都主張推進改革。
7月3日，許小年在微博上留下這樣的文字：經(jīng)濟學家就是一職業(yè)，謀生的手段，和醫(yī)生、科學家、藝術家一樣，不必賦予這職業(yè)太多的社會含義。論社會功能，法學家、政治學家、社會學家的重要性遠在經(jīng)濟學家之上，因眾所周知的原因，無法充分發(fā)揮影響力，才使經(jīng)濟界的“豎子成名”。而任志強作為曾背負民眾罵名的開發(fā)商，認為問題出在政府，出在政策，而不是開發(fā)商的“黑心”。
