日前，國家統(tǒng)計局公布《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案(征求意見稿)》。根據(jù)《征求意見稿》，國家統(tǒng)計局?jǐn)M在70個大中城市直接采用房管部門網(wǎng)簽數(shù)據(jù)或統(tǒng)計系統(tǒng)的統(tǒng)計報表數(shù)據(jù)計算價格指數(shù)，替代原來由各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行上報的房價統(tǒng)計方法。
改革房價統(tǒng)計是年初國家統(tǒng)計局作出的承諾。國家統(tǒng)計局局長馬建堂9月初宣布，已初步制定出房價統(tǒng)計改革方案，在征求有關(guān)部門和地方意見后，國慶節(jié)前在網(wǎng)上公布，征求公眾意見，爭取明年初實施。
據(jù)悉，《征求意見稿》主要從“數(shù)據(jù)獲取方式”和“數(shù)據(jù)發(fā)布的引導(dǎo)方式”兩個方面著手改進(jìn)房價統(tǒng)計，其內(nèi)容涉及房價的數(shù)據(jù)來源、調(diào)查方式、匯總方式、計算方式，并擬發(fā)布與“股指”相類似的房地產(chǎn)價格的定級指數(shù)。
根據(jù)《征求意見稿》，直轄市、省會城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不單獨進(jìn)行調(diào)查。暫時不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個城市，新建住宅銷售價格根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算，也不另作調(diào)查�！墩髑笠庖姼濉贩Q，新建住宅設(shè)置保障性住房和商品住宅兩個類別。
在二手住宅銷售價格調(diào)查方面，《征求意見稿》明確，采用重點調(diào)查與典型調(diào)查相結(jié)合的方法，依據(jù)房屋中介公司上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
若該調(diào)查方案得到通過并施行，國家統(tǒng)計局將于每月18日發(fā)布70個大中城市新建住宅其中包括保障性住房和商品住宅兩個類別和二手住宅銷售環(huán)比、同比、定基價格總指數(shù)。
